UNE MAISON 3 pièces — 38 000 €
30 RUE GAMBETTA 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT590
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Canal
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,94%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial29
RHDF-59-P110
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO4
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Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial256 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial310 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial324 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial340 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-78,3% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
38 000 €
679 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2021
175 000 €
771 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Bertin253 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1