UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
685 RUE DE LA VALLEE 45520 GIDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD166
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gidy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gidy (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
10,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,912,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gidy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/01/1988 - 06/01/1988
Mouvement de Terrain31/12/1987 - 31/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
le CoudreauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
le CoudreauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
le CoudreauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41692 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41694 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-5,0% évolution globale
248 900 €prix moyen
2025
209 000 €
2 111 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2022
239 000 €
2 414 EUR/m² -27,0% 2021
327 600 €
2 184 EUR/m² +48,9% 2015
220 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics25 · 98 m
Sport/Loisirs5 · 225 m
Santé4 · 689 m
Commerces3 · 102 m
Enseignement2 · 191 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges770 m · Public
Permis de construire Commune de GIDY
196permis récents
207logements autorisés
24 399 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement102 m²1