UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

81 T RUE SAINTE CATHERINE 59800 LILLE
Vendu le 30 décembre 2025
4 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle KV171
Contenance1 439 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121199. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 6

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

ColpinILEVIA67 m
ColpinILEVIA103 m
VoltaireILEVIA158 m
CitadelleILEVIA351 m
VoltaireILEVIA398 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+81,3% évolution globale
211 394 €prix moyen
2025
200 000 €
4 348 EUR/m² +426,3% Vente actuelle
2024
38 000 €
+26,7%
2022
30 000 €
-87,0%
2022
231 520 €
5 262 EUR/m² -21,6%
2021
295 250 €
3 076 EUR/m² -30,2%
2021
422 700 €
4 449 EUR/m² +107,7%
2021
203 500 €
4 625 EUR/m² +35,7%
2019
150 000 €
3 488 EUR/m² -23,6%
2019
196 320 €
4 462 EUR/m² -37,7%
2019
315 000 €
3 663 EUR/m² +218,2%
2019
99 000 €
3 536 EUR/m² -29,8%
2018
141 000 €
3 205 EUR/m² -5,7%
2016
149 500 €
3 477 EUR/m² -45,0%
2016
272 000 €
2 863 EUR/m² +6,3%
2015
256 000 €
2 667 EUR/m² -43,1%
2014
450 000 €
3 543 EUR/m² +83,7%
2014
245 000 €
1 296 EUR/m² +122,1%
2014
110 300 €
3 939 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
208 800 €
4 443 EUR/m²68 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 048 EUR/m²181 m2025
42 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
3 895 EUR/m²272 m2025
38 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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