UNE MAISON 4 pièces — 582 000 €
7 IMP JEAN NEGRE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 582 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY100
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121110. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur22
ZOU ! Proximité16
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les Vespins ZOU ! Scolaire191 m
Les VespinsLignes d'Azur212 m
Val FleuriLignes d'Azur232 m
Val Fleuri ZOU ! Scolaire232 m
Val FleuriZOU ! Scolaire233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,3% évolution globale
543 500 €prix moyen
2025
582 000 €
6 690 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2017
505 000 €
5 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (802)
Services publics424 · 62 m
Santé248 · 80 m
Commerces58 · 80 m
Transports49 · 171 m
Sport/Loisirs10 · 318 m
Tourisme7 · 223 m
Enseignement6 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Happi School527 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta709 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta709 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin730 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1