UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
10 AV VAL EN SOL 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ330
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705988. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vespins
Revenus
25 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les Tritons SNCFZOU ! Scolaire120 m
Les TritonsLignes d'Azur149 m
Les Tritons SNCFZOU ! Scolaire179 m
Cros de CagnesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Cros de CagnesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,3% évolution globale
438 062 €prix moyen
2025
238 000 €
3 173 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2024
496 249 €
7 877 EUR/m² -17,0% 2024
598 000 €
7 293 EUR/m² +42,4% 2022
420 000 €
5 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Services publics562 · 44 m
Santé182 · 162 m
Transports75 · 202 m
Commerces72 · 30 m
Sport/Loisirs15 · 156 m
Tourisme8 · 248 m
Enseignement7 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School366 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer847 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières862 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1