UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €

2 RUE STEPHEN LIEGEARD 21000 DIJON
Vendu le 17 juillet 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BP17
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120642. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monge

Revenus

19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 893
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

Notre DameKEOLIS DIJON94 m
Notre DameKEOLIS DIJON122 m
GrangierKEOLIS DIJON150 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON173 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON181 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-78,3% évolution globale
213 333 €prix moyen
2025
152 000 €
3 040 EUR/m² +27,7% Vente actuelle
2024
119 000 €
4 103 EUR/m² +28,0%
2024
93 000 €
2 447 EUR/m² -81,4%
2022
500 000 €
1 742 EUR/m² +669,2%
2019
65 000 €
4 333 EUR/m² -20,7%
2018
82 000 €
2 563 EUR/m² -43,1%
2018
144 000 €
3 200 EUR/m² +121,5%
2016
65 000 €
2 600 EUR/m² -90,7%
2015
700 000 €
2 381 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
3 040 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 960 EUR/m²182 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
174 000 €
3 702 EUR/m²241 m2025
47 m²
Voir

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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
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