UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 600 €
11 RUE MABLY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 600 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EW256
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
GrangierKEOLIS DIJON31 m
PosteKEOLIS DIJON61 m
GrangierKEOLIS DIJON128 m
DarcyKEOLIS DIJON131 m
BossuetKEOLIS DIJON144 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-54,9% évolution globale
372 600 €prix moyen
2025
207 600 €
4 237 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2024
705 000 €
2 554 EUR/m² +156,4% 2024
275 000 €
2 523 EUR/m² +118,3% 2024
126 000 €
2 571 EUR/m² -76,9% 2023
545 000 €
1 975 EUR/m² +409,3% 2023
107 000 €
2 184 EUR/m² -29,4% 2022
151 500 €
4 456 EUR/m² -38,5% 2020
246 200 €
2 259 EUR/m² +73,4% 2019
142 000 €
1 893 EUR/m² +16,4% 2018
122 000 €
2 033 EUR/m² -73,2% 2018
455 000 €
1 649 EUR/m² +112,5% 2017
214 100 €
4 117 EUR/m² -86,9% 2016
1 630 196 €
5 583 EUR/m² +705,4% 2015
202 400 €
3 892 EUR/m² -56,0% 2014
460 000 €
2 722 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1