UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
5 RUE VAUBAN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP79
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618080. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordeliers
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
ThéâtreKEOLIS DIJON155 m
RoussinKEOLIS DIJON192 m
CordeliersKEOLIS DIJON192 m
ThéâtreKEOLIS DIJON193 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON194 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
673 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-78,1% évolution globale
150 992 €prix moyen
2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 960 EUR/m² +55,8% 2025
95 000 €
2 375 EUR/m² +295,8% 2025
24 000 €
-77,1% 2025
105 000 €
3 000 EUR/m² -68,8% 2025
336 940 €
1 660 EUR/m² +602,0% 2023
48 000 €
3 200 EUR/m² -70,0% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +33,3% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +39,5% 2021
86 000 €
3 308 EUR/m² -69,9% 2020
285 900 €
3 324 EUR/m² +495,6% 2019
48 000 €
3 200 EUR/m² -69,0% 2019
155 000 €
2 541 EUR/m² -15,3% 2019
183 000 €
2 179 EUR/m² +56,4% 2017
117 000 €
1 918 EUR/m² +148,9% 2017
47 000 €
1 022 EUR/m² -84,3% 2017
300 000 €
1 786 EUR/m² +212,5% 2015
96 000 €
2 595 EUR/m² +20,0% 2015
80 000 €
1 096 EUR/m² -83,3% 2014
480 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1