UNE MAISON 4 pièces — 91 000 €

14 RUE DU COUTAL HAUT 81400 CARMAUX
Vendu le 24 janvier 2025
978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH164
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120419. Sources et méthode

Contexte du quartier

978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
10,69%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault373 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+133,3% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
91 000 €
978 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2020
143 000 €
1 014 EUR/m² +266,7%
2018
39 000 €
375 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 043 EUR/m²457 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
978 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 111 EUR/m²451 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (400)

Santé154 · 157 m
Services publics140 · 70 m
Commerces63 · 100 m
Sport/Loisirs32 · 85 m
Enseignement7 · 262 m
Transports3 · 262 m
Tourisme1 · 254 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute225 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès479 m · Public
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES533 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1