UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

35 B RUE CHANZY 81400 CARMAUX
Vendu le 25 août 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO563
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793669. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault500 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
105 300 €
1 224 EUR/m²135 m2025
86 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
76 200 €
886 EUR/m²359 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Services publics132 · 95 m
Santé119 · 31 m
Commerces63 · 174 m
Sport/Loisirs31 · 86 m
Enseignement9 · 233 m
Transports3 · 352 m
Tourisme1 · 613 m

Écoles (10)

Collège
Collège Victor Hugo248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute664 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac702 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1