UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

7 BD CHARLES DE GAULLE 81400 CARMAUX
Vendu le 31 mars 2025
2 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV379
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949306. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +74,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport798 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport798 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 043 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 043 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
117 000 €
1 170 EUR/m²334 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
978 EUR/m²457 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (381)

Services publics144 · 179 m
Santé141 · 2 m
Commerces64 · 220 m
Sport/Loisirs19 · 130 m
Enseignement9 · 116 m
Transports3 · 304 m
Tourisme1 · 685 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès166 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute407 m · Privé
Collège
Collège Victor Hugo762 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac832 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1