UNE MAISON 5 pièces — 552 000 €
44 ALL DE CHAPEAU FAURY 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 552 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain855 m²
Prix/m²5 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL40
Contenance306 m²
Préfixe268
SectionBL
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120179. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 2 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SIBRA12
Arrêts les plus proches
CHATEAU-VIEUXSIBRA446 m
CHATEAU-VIEUXSIBRA453 m
CHATEAU-VIEUXSIBRA460 m
SEYNOD PERIAZSIBRA520 m
SEYNOD PERIAZSIBRA520 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,0% évolution globale
471 695 €prix moyen
2025
552 000 €
5 018 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2016
391 390 €
3 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Commerces28 · 577 m
Services publics23 · 95 m
Sport/Loisirs3 · 251 m
Santé2 · 926 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1