Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 387 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

360 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle LW181

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665142. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 734 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,24%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

P N GambettaZOU ! Proximité11 m

Halte GambettaLignes d'Azur26 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express27 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

6 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

105 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

123 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+2,4% évolution globale

104 300 €prix moyen

2025

105 000 €

3 387 EUR/m² +7,1% Vente actuelle

2021

98 000 €

3 161 EUR/m² -22,2%

2020

126 000 €

3 938 EUR/m² +40,0%

2019

90 000 €

3 600 EUR/m² -12,2%

2016

102 500 €

3 203 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

40 000 €

1 290 EUR/m²233 m2025

Services à proximité

Équipements (3129)

Services publics1587 · 18 m

Santé844 · 35 m

Commerces392 · 24 m

Transports170 · 25 m

Tourisme72 · 92 m

Enseignement42 · 154 m

Sport/Loisirs22 · 99 m

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Nazareth131 m · Privé

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Collège Nazareth131 m · Privé

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Ecole élémentaire Roméo 2189 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 1218 m · Public

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Ecole élémentaire Mantega339 m · Public