UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 020 €
4 RUE DES PEUPLIERS 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 020 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BL521
Contenance5 660 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise48
M Réso - Grésivaudan2
Arrêts les plus proches
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Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise327 m
Saint-Martin-d'Hères, Edouard VaillantM Réso - Métropole Grenobloise333 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+28,2% évolution globale
124 846 €prix moyen
2025
158 020 €
2 107 EUR/m² +66,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² -47,7% 2023
181 500 €
2 357 EUR/m² +2 168,8% 2023
8 000 €
-93,8% 2023
129 600 €
1 683 EUR/m² -26,8% 2022
177 000 €
2 642 EUR/m² +39,9% 2022
126 550 €
1 917 EUR/m² +14,5% 2022
110 500 €
1 649 EUR/m² -9,4% 2021
122 000 €
1 821 EUR/m² +10,9% 2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +57,1% 2021
70 000 €
909 EUR/m² -50,4% 2021
141 000 €
1 808 EUR/m² +2,5% 2020
137 600 €
1 787 EUR/m² -1,7% 2020
140 000 €
1 818 EUR/m² -0,7% 2019
141 000 €
2 104 EUR/m² +8,8% 2018
129 600 €
1 683 EUR/m² +17,2% 2018
110 550 €
1 650 EUR/m² -19,2% 2018
136 750 €
1 554 EUR/m² -8,2% 2018
149 000 €
1 910 EUR/m² +20,9% 2018
123 250 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
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