UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €
200 A ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL 05260 ANCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AA85
Contenance6 130 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ancelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
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Ancelle - Pré Joubert ParkingZOU ! Scolaire399 m
Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER399 m
Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Scolaire399 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-35,8% évolution globale
75 925 €prix moyen
2025
47 500 €
2 065 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
85 500 €
2 138 EUR/m² +0,6% 2024
85 025 €
2 743 EUR/m² +11,9% 2024
76 000 €
2 375 EUR/m² -13,9% 2024
88 280 €
2 848 EUR/m² -21,2% 2023
111 965 €
2 946 EUR/m² +17,9% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² +23,5% 2023
76 950 €
2 138 EUR/m² -3,8% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² +21,2% 2022
66 000 €
2 750 EUR/m² -30,5% 2021
95 000 €
2 500 EUR/m² +21,8% 2021
78 000 €
2 516 EUR/m² -14,1% 2021
90 800 €
2 162 EUR/m² +3,5% 2020
87 740 €
3 815 EUR/m² +35,0% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -14,4% 2020
75 900 €
2 448 EUR/m² +15,0% 2020
66 000 €
2 129 EUR/m² -1,5% 2020
67 000 €
2 161 EUR/m² +10,7% 2019
60 500 €
1 952 EUR/m² -14,3% 2018
70 600 €
1 535 EUR/m² +15,7% 2018
61 000 €
1 848 EUR/m² -29,9% 2018
87 000 €
3 783 EUR/m² +112,2% 2017
41 000 €
1 783 EUR/m² -51,8% 2017
85 000 €
2 024 EUR/m² -1,2% 2016
86 000 €
1 830 EUR/m² +4,9% 2015
82 000 €
2 645 EUR/m² +26,2% 2015
65 000 €
2 097 EUR/m² -5,8% 2015
69 000 €
2 091 EUR/m² +16,9% 2014
59 000 €
1 844 EUR/m² -20,3% 2014
74 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 527 m
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Ecole
Ecole primaire ANCELLE469 m · Public
Permis de construire Commune de ANCELLE
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302logements autorisés
24 541 m²surface plancher
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