UNE MAISON 5 pièces — 203 000 €
7 B RUE DU LAVOIR 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2175
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
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