UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €
15 RTE DE HAUX 33670 MADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B546
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Madirac (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Madirac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
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Le CarpeCars Régionaux 33 - Gironde177 m
Le CarpeCars Régionaux 33 - Gironde270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
307 000 €prix moyen
2025
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