UNE MAISON 4 pièces — 271 100 €
77 RTE DE MADIRAC 33880 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 100 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 877 m²
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB322
Contenance2 877 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001582. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
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Le CarpeCars Régionaux 33 - Gironde299 m
Le CarpeCars Régionaux 33 - Gironde383 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
271 100 €prix moyen
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