UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
14 BD DE STRASBOURG 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB193
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168907. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Leclerc
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+30,2% évolution globale
263 596 €prix moyen
2025
280 000 €
4 912 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
408 877 €
6 595 EUR/m² +3,5% 2025
395 000 €
5 267 EUR/m² +2 721,4% 2024
14 000 €
-91,7% 2024
169 131 €
669 EUR/m² -46,3% 2023
315 000 €
5 081 EUR/m² -13,7% 2023
365 000 €
6 404 EUR/m² +81,6% 2022
201 000 €
6 700 EUR/m² -51,2% 2021
412 000 €
6 754 EUR/m² -7,2% 2021
444 000 €
5 920 EUR/m² +57,2% 2021
282 500 €
6 890 EUR/m² -26,5% 2020
384 500 €
6 408 EUR/m² +195,8% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² -31,2% 2018
189 000 €
4 610 EUR/m² -37,0% 2018
300 000 €
5 085 EUR/m² +42,9% 2018
210 000 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2016
250 000 €
4 630 EUR/m² +25,0% 2016
200 000 €
4 762 EUR/m² +9,6% 2016
182 500 €
5 887 EUR/m² -2,9% 2015
188 000 €
4 476 EUR/m² -12,6% 2015
215 000 €
5 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1022)
Santé374 · 33 m
Services publics364 · 8 m
Commerces155 · 8 m
Transports48 · 33 m
Sport/Loisirs37 · 201 m
Enseignement31 · 130 m
Tourisme13 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fontenay200 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté359 m · Public
Collège
Collège Montalembert377 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montalembert377 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1