UNE MAISON 3 pièces — 91 500 €
11 RUE D EPERNON 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB291
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119121. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde24
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde143 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde143 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde243 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde277 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde277 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,4% évolution globale
100 767 €prix moyen
2025
91 500 €
1 307 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2023
130 800 €
2 616 EUR/m² +63,5% 2020
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Collège François Mitterrand366 m · Public
Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
8 logements215 m²1