UNE MAISON 3 pièces — 221 750 €
2 RUE BORIS VIAN 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 750 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²3 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1053
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1053
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13584975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde270 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde270 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde286 m
La CroixCars Régionaux 33 - Gironde286 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde401 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D671Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,2% évolution globale
219 429 €prix moyen
2024
221 750 €
3 465 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2021
263 475 €
3 378 EUR/m² +40,1% 2021
188 020 €
2 938 EUR/m² -22,9% 2019
243 900 €
2 869 EUR/m² +35,5% 2014
180 000 €
2 118 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
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1
1 logement96 m²1
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