UNE MAISON 6 pièces — 423 500 €
7 RUE FRANCOISE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK189
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118673. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
FrançoiseTAM47 m
Françoise;nom du réseau50 m
Françoise;nom du réseau56 m
Françoise;nom du réseau62 m
Palombes;nom du réseau165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,0% évolution globale
356 750 €prix moyen
2025
423 500 €
3 850 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2014
290 000 €
3 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics245 · 92 m
Santé226 · 42 m
Commerces64 · 198 m
Sport/Loisirs26 · 144 m
Enseignement21 · 56 m
Tourisme9 · 516 m
Transports9 · 548 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman139 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz618 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1