UNE MAISON 5 pièces — 277 100 €
2 IMP DES CHARMES 85190 GENETOUZE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 100 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain727 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL507
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genétouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Gen�touze (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Genétouze
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,0% évolution globale
223 820 €prix moyen
2025
277 100 €
2 614 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2020
215 610 €
2 034 EUR/m² +20,6% 2017
178 750 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics17 · 45 m
Sport/Loisirs8 · 328 m
Commerces6 · 389 m
Santé5 · 150 m
Enseignement2 · 291 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel228 m · Public
Ecole
école primaire privée sacré coeur420 m · Privé
Permis de construire Commune de GENETOUZE (LA)
164permis récents
206logements autorisés
19 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1