UNE MAISON 3 pièces — 121 000 €

29 RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 29 juillet 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LY136
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118345. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Montferrand La FontaineT2C217 m
Montferrand La FontaineT2C221 m
GravièreT2C234 m
GravièreT2C240 m
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C251 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
695 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,7% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
121 000 €
2 521 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2023
94 000 €
1 808 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
2 521 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
351 EUR/m²295 m2025
57 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
81 500 €
1 598 EUR/m²331 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (682)

Santé323 · 73 m
Services publics220 · 59 m
Commerces61 · 91 m
Sport/Loisirs31 · 108 m
Enseignement24 · 268 m
Tourisme12 · 231 m
Transports11 · 173 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Michelet299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet336 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers348 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier366 m · Privé
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND401 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1