UNE MAISON 4 pièces — 278 000 €
13 RUE DU CHARDONNERET 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²3 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP147
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MarcadalCarpostal Agde330 m
MarcadalCarpostal Agde330 m
MarcadalCarpostal Agde330 m
BoulodromeCarpostal Agde658 m
BoulodromeCarpostal Agde659 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
271 000 €prix moyen
2025
278 000 €
3 089 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2017
264 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics47 · 70 m
Santé28 · 401 m
Sport/Loisirs14 · 442 m
Enseignement3 · 807 m
Commerces1 · 702 m
Écoles (4)
Collège
Collège Voltaire793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire918 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire967 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle973 m · Public
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1