UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
17 RUE DU ROMARIN 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO65
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FLORENSAC - COLLEGE VOLTAIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
PeyrouCarpostal Agde242 m
PeyrouCarpostal Agde249 m
PeyrouCarpostal Agde263 m
MarcadalCarpostal Agde552 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,8% évolution globale
227 258 €prix moyen
2025
255 000 €
2 684 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2021
199 516 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics107 · 170 m
Santé41 · 236 m
Sport/Loisirs18 · 211 m
Commerces12 · 120 m
Enseignement4 · 257 m
Transports1 · 913 m
Écoles (4)
Collège
Collège Voltaire234 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire405 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle446 m · Public
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1