UN APPARTEMENT 5 pièces — 359 100 €
16 AV DE ROYAT 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AD603
Contenance2 397 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
DuclauxT2C90 m
Chamalières DuclauxT2C95 m
DuclauxT2C100 m
Clermont-Ferrand Franklin RooseveltT2C194 m
Chamalières MairieT2C203 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+65,5% évolution globale
218 407 €prix moyen
2025
359 100 €
3 018 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
420 000 €
1 522 EUR/m² +127,0% 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² +988,2% 2024
17 000 €
-94,6% 2021
315 000 €
3 500 EUR/m² +86,4% 2021
169 000 €
2 683 EUR/m² -45,3% 2020
309 000 €
3 219 EUR/m² -14,2% 2019
360 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2019
270 000 €
3 000 EUR/m² +328,6% 2019
63 000 €
1 800 EUR/m² -73,8% 2017
240 000 €
2 667 EUR/m² +100,0% 2016
120 000 €
1 905 EUR/m² -25,9% 2016
162 000 €
2 382 EUR/m² +131,4% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m² -67,7% 2014
217 000 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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5
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Permis de construire juin 2024
1
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28 logements2 122 m²1