UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 000 €
3 RUE DES FARGES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AD424
Contenance1 162 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lycée Sainte-ThècleREGION - cars Région Puy-de-Dôme107 m
RichelieuT2C174 m
Chamalières RichelieuT2C180 m
Joseph ClaussatT2C182 m
Joseph ClaussatT2C183 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+21,1% évolution globale
82 396 €prix moyen
2025
113 000 €
2 568 EUR/m² -44,1% 2025
202 000 €
2 104 EUR/m² +963,2% Vente actuelle 2024
19 000 €
-90,0% 2024
190 000 €
2 000 EUR/m² +900,0% 2023
19 000 €
-93,4% 2023
290 000 €
3 021 EUR/m² +1 511,1% 2022
18 000 €
+20,0% 2021
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
-80,0% 2017
75 000 €
449 EUR/m² +650,0% 2016
10 000 €
-15,3% 2014
11 800 €
-87,4% 2014
93 350 €
2 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (744)
Santé351 · 75 m
Services publics261 · 35 m
Commerces82 · 49 m
Enseignement22 · 172 m
Sport/Loisirs17 · 257 m
Transports7 · 614 m
Tourisme4 · 448 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thècle133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle171 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle173 m · Privé
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS185 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry241 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1