UNE MAISON 3 pièces — 342 000 €
11 ALL DU GD CHAMPVOISIN 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA290
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
CasatiT2C90 m
Aubière CasatiT2C100 m
CasatiT2C110 m
ChampvoisinT2C228 m
Aubière ChampvoisinT2C232 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,5% évolution globale
262 667 €prix moyen
2025
342 000 €
3 886 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2021
265 500 €
3 017 EUR/m² +47,1% 2018
180 500 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Santé122 · 83 m
Services publics117 · 122 m
Commerces30 · 203 m
Sport/Loisirs30 · 162 m
Enseignement29 · 333 m
Transports4 · 267 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph384 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière487 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat806 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1