UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
31 AV MONT MOUCHET 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 22 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB72
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C47
Arrêts les plus proches
CasatiT2C383 m
Aubière CasatiT2C389 m
CasatiT2C396 m
PeuplierT2C407 m
PeuplierT2C412 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics150 · 71 m
Santé100 · 81 m
Commerces30 · 364 m
Sport/Loisirs17 · 123 m
Enseignement11 · 81 m
Transports3 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière83 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph102 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix287 m · Public
Collège
Collège Molière609 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1