UNE MAISON 4 pièces — 254 675 €
1 RES PAUL GAUGUIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 675 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN632
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verger
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAC44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
PidouxTAC108 m
PidouxTAC111 m
PidouxTAC115 m
LP Le VergerTAC160 m
LP Le VergerTAC175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D161Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
254 675 €prix moyen
2025
254 675 €
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1