UNE MAISON 4 pièces — 376 400 €
8 CHE DE L OUSTEAU DU HAUT 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 400 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA5
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mano
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde24
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12
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ManoCars Régionaux 33 - Gironde195 m
ManoCars Régionaux 33 - Gironde219 m
ManoCars Régionaux 33 - Gironde219 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
793 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
812 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 400 €prix moyen
2025
376 400 €
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