UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €

2 RUE DU JARDIN DES PLANTES 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 16 décembre 2025
1 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1402
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117425. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
TedBus6

Arrêts les plus proches

Les CigalesTedBus201 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire213 m
ClemenceauTedBus485 m
VictoireTedBus600 m
VictoireTedBus603 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+364,0% évolution globale
70 000 €prix moyen
2025
58 000 €
1 657 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2025
65 000 €
464 EUR/m² -38,1%
2021
105 000 €
1 050 EUR/m² +223,1%
2020
32 500 €
-7,1%
2020
35 000 €
583 EUR/m² -84,7%
2019
229 000 €
577 EUR/m² +316,4%
2019
55 000 €
2 115 EUR/m² -48,1%
2019
106 000 €
991 EUR/m² +231,3%
2016
32 000 €
-8,6%
2015
35 000 €
-53,3%
2015
75 000 €
1 875 EUR/m² +500,0%
2014
12 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
1 395 EUR/m²135 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 250 EUR/m²285 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
52 000 €
1 625 EUR/m²46 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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1

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