UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
5 RUE FREDERIC MIREUR 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1024
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1024
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ClemenceauTedBus226 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire308 m
VictoireTedBus335 m
VictoireTedBus337 m
VictoireTedBus341 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-30,8% évolution globale
79 923 €prix moyen
2025
45 000 €
1 250 EUR/m² -84,2% Vente actuelle 2025
285 000 €
1 332 EUR/m² +100,7% 2024
142 000 €
1 753 EUR/m² +96,6% 2024
72 210 €
1 570 EUR/m² +7,0% 2022
67 500 €
1 985 EUR/m² -28,2% 2022
94 000 €
1 741 EUR/m² +11,9% 2022
84 000 €
1 585 EUR/m² +82,6% 2022
46 000 €
1 484 EUR/m² -38,7% 2021
75 000 €
1 596 EUR/m² +3,0% 2021
72 850 €
1 518 EUR/m² +13,8% 2021
64 000 €
1 488 EUR/m² -75,8% 2021
265 000 €
1 293 EUR/m² +419,6% 2021
51 000 €
381 EUR/m² -25,0% 2021
68 000 €
1 789 EUR/m² +21,4% 2021
56 000 €
2 154 EUR/m² +3,7% 2021
54 000 €
1 227 EUR/m² +74,2% 2020
31 000 €
1 292 EUR/m² -50,0% 2020
62 000 €
2 480 EUR/m² +6,9% 2020
58 000 €
1 234 EUR/m² +38,1% 2020
42 000 €
1 050 EUR/m² -66,0% 2020
123 650 €
1 237 EUR/m² +71,7% 2020
72 000 €
1 358 EUR/m² +50,0% 2020
48 000 €
960 EUR/m² +54,8% 2019
31 000 €
912 EUR/m² 0,0% 2019
31 000 €
1 192 EUR/m² -37,4% 2019
49 500 €
1 053 EUR/m² -72,5% 2019
180 000 €
1 343 EUR/m² +122,2% 2018
81 000 €
1 397 EUR/m² +575,0% 2018
12 000 €
500 EUR/m² -84,0% 2017
75 000 €
1 136 EUR/m² +44,2% 2016
52 000 €
1 209 EUR/m² -52,7% 2015
110 000 €
859 EUR/m² -4,3% 2015
115 000 €
1 643 EUR/m² +142,1% 2014
47 500 €
1 011 EUR/m² -5,0% 2014
50 000 €
1 429 EUR/m² -23,1% 2014
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire fréderic mireur56 m · Public
Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie269 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan297 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jean Giono472 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1