UN APPARTEMENT 2 pièces — 283 540 €
26 RUE MONADEY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 540 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DC243
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM154 m
Victoire (Somme)TBM157 m
Victoire (Marne)TBM184 m
CapucinsTBM194 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-26,3% évolution globale
260 561 €prix moyen
2025
283 540 €
3 731 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2025
201 000 €
3 655 EUR/m² -24,2% 2023
265 150 €
4 209 EUR/m² -18,9% 2022
327 000 €
6 957 EUR/m² +42,2% 2021
230 000 €
5 111 EUR/m² -2,5% 2020
236 000 €
3 105 EUR/m² -60,4% 2019
595 850 €
8 276 EUR/m² +120,7% 2018
270 000 €
3 857 EUR/m² +184,2% 2017
95 000 €
3 393 EUR/m² -17,4% 2016
115 000 €
3 833 EUR/m² -49,8% 2016
229 000 €
3 013 EUR/m² +47,7% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² -59,7% 2015
384 750 €
5 344 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1