UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €

121 CRS DE LA MARNE 33800 BORDEAUX
Vendu le 27 août 2025
4 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle DE10
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805290. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM172 m
CapucinsTBM187 m
MeunierTBM194 m
CapucinsTBM201 m
CapucinsTBM201 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+257,9% évolution globale
249 122 €prix moyen
2025
340 000 €
4 533 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2024
260 000 €
4 262 EUR/m² +52,9%
2021
170 000 €
4 722 EUR/m² -52,2%
2021
355 301 €
4 737 EUR/m² +1,7%
2018
349 300 €
5 726 EUR/m² +16,8%
2017
299 000 €
3 987 EUR/m² +6,8%
2016
280 000 €
1 687 EUR/m² +199,5%
2016
93 500 €
3 117 EUR/m² -1,6%
2016
95 000 €
4 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
355 500 €
5 007 EUR/m²302 m2025
71 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
4 533 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 067 EUR/m²153 m2025
75 m²
Voir

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Équipements (136)

Services publics136 · 43 m

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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel97 m · Public
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Lycée polyvalent Gustave Eiffel116 m · Public
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Lycée professionnel des Menuts192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Barbey280 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1