UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
9 RUE VOLTAIRE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AR16
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C71 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C77 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C106 m
ChampvoisinT2C258 m
Aubière ChampvoisinT2C263 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+78,2% évolution globale
119 228 €prix moyen
2025
175 000 €
2 035 EUR/m² +80,4% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 329 EUR/m² -41,5% 2022
165 950 €
2 371 EUR/m² +176,6% 2018
60 000 €
556 EUR/m² -38,9% 2016
98 190 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics100 · 20 m
Santé90 · 91 m
Commerces26 · 45 m
Sport/Loisirs23 · 167 m
Enseignement13 · 271 m
Transports3 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix291 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph473 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière493 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie521 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1