UN APPARTEMENT 5 pièces — 100 €
3 RUE LE REGRATTIER 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV111
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116613. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -100,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
50 296,32%
Loyer estimé : 4 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Pont de l'ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+335,1% évolution globale
1 040 273 €prix moyen
2025
2 393 000 €
17 216 EUR/m² +2 392 900,0% 2025
100 €
1 EUR/m² -100,0% Vente actuelle 2025
599 000 €
16 189 EUR/m² +71,1% 2024
350 000 €
10 294 EUR/m² -56,5% 2024
805 000 €
17 500 EUR/m² +34,2% 2023
600 000 €
17 143 EUR/m² -84,0% 2023
3 750 000 €
25 338 EUR/m² +94,8% 2023
1 925 000 €
18 160 EUR/m² +46,8% 2022
1 311 000 €
19 000 EUR/m² +41,0% 2022
930 000 €
12 237 EUR/m² +45,3% 2021
640 000 €
10 492 EUR/m² +265,7% 2021
175 000 €
5 469 EUR/m² +1 844,4% 2020
9 000 €
-98,2% 2020
508 650 €
20 346 EUR/m² +37,5% 2019
370 000 €
4 157 EUR/m² -83,0% 2019
2 175 000 €
27 885 EUR/m² +24,3% 2019
1 750 000 €
19 444 EUR/m² +162,8% 2018
666 000 €
13 592 EUR/m² +5 450,0% 2018
12 000 €
375 EUR/m² -99,8% 2017
5 000 000 €
27 933 EUR/m² +346,4% 2017
1 120 000 €
15 342 EUR/m² -25,3% 2017
1 500 000 €
20 548 EUR/m² -12,3% 2016
1 710 000 €
15 833 EUR/m² +568,0% 2016
256 000 €
16 000 EUR/m² -88,3% 2016
2 180 000 €
22 245 EUR/m² +425,3% 2015
415 000 €
1 995 EUR/m² -10,9% 2015
466 000 €
11 650 EUR/m² +959,1% 2015
44 000 €
1 630 EUR/m² -89,1% 2015
404 000 €
1 148 EUR/m² +7 980,0% 2014
5 000 €
-99,3% 2014
670 000 €
13 673 EUR/m² +21,8% 2014
550 000 €
11 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5002)
Services publics2059 · 21 m
Commerces1491 · 65 m
Santé936 · 66 m
Tourisme217 · 65 m
Enseignement138 · 250 m
Sport/Loisirs102 · 264 m
Transports59 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier306 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins312 m · Privé
Institut privé de préparation aux études supérieures366 m · Privé
Collège
Collège François Couperin377 m · Public
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle415 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune