UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €
22 RUE MICHEL DE BOURGES 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CY454
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron302 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron313 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
188 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-31,6% évolution globale
71 729 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +23,1% 2025
65 000 €
684 EUR/m² -2,3% 2025
66 500 €
1 750 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² +9,2% 2024
59 500 €
1 653 EUR/m² +112,5% 2024
28 000 €
1 647 EUR/m² -65,4% 2024
81 000 €
2 132 EUR/m² +28,6% 2023
63 000 €
1 658 EUR/m² +3,3% 2023
61 000 €
2 033 EUR/m² -49,6% 2023
121 000 €
1 806 EUR/m² +137,3% 2022
51 000 €
1 457 EUR/m² -36,3% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² +200,0% 2021
20 000 €
556 EUR/m² -28,6% 2021
28 000 €
2 154 EUR/m² -66,8% 2020
84 400 €
2 110 EUR/m² +4,2% 2020
81 000 €
2 025 EUR/m² +17,2% 2019
69 100 €
1 868 EUR/m² -30,9% 2019
100 000 €
1 020 EUR/m² +3,6% 2019
96 500 €
2 413 EUR/m² -11,5% 2019
109 000 €
1 282 EUR/m² +84,7% 2019
59 000 €
1 475 EUR/m² +7,3% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -15,4% 2018
65 000 €
1 711 EUR/m² -45,8% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +84,6% 2016
65 000 €
1 711 EUR/m² -31,6% 2016
95 000 €
2 375 EUR/m² +58,3% 2016
60 000 €
896 EUR/m² -20,0% 2015
75 000 €
1 119 EUR/m² +72,0% 2015
43 610 €
1 246 EUR/m² -62,7% 2015
117 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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