UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
14 AV MARECHAL BUGEAUD 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CX164
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806835. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bon Rencontre-Arsenal
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
44%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron57 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron208 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron253 m
RocadeRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
82 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-52,6% évolution globale
88 100 €prix moyen
2025
83 000 €
2 371 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -2,7% 2025
82 200 €
1 370 EUR/m² -8,7% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² +53,8% 2025
58 500 €
1 625 EUR/m² -8,6% 2025
64 000 €
1 778 EUR/m² +28,0% 2025
50 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2024
45 000 €
1 406 EUR/m² -29,7% 2024
64 000 €
3 048 EUR/m² -26,4% 2023
87 000 €
2 231 EUR/m² +74,0% 2023
50 000 €
1 000 EUR/m² -44,6% 2022
90 300 €
2 580 EUR/m² -85,3% 2022
615 000 €
1 414 EUR/m² +1 437,5% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -4,8% 2021
42 000 €
1 355 EUR/m² +5,0% 2020
40 000 €
2 500 EUR/m² +28,2% 2020
31 200 €
1 006 EUR/m² -48,0% 2018
60 000 €
1 935 EUR/m² +100,0% 2018
30 000 €
857 EUR/m² -84,8% 2018
197 000 €
879 EUR/m² +294,0% 2015
50 000 €
1 613 EUR/m² -16,0% 2015
59 500 €
1 526 EUR/m² +80,3% 2015
33 000 €
-42,1% 2015
57 000 €
1 462 EUR/m² +72,7% 2015
33 000 €
1 571 EUR/m² -54,2% 2014
72 000 €
1 200 EUR/m² -58,9% 2014
175 000 €
1 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pont-Du-Las183 m · Public
Collège
Collège George Sand183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Roch258 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Roch321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont-Du-Las345 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1