UNE MAISON 3 pièces — 177 500 €

52 RUE JEAN JAURES 11110 VINASSAN
Vendu le 16 juillet 2025
2 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB49
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116309. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinassan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 242
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Loyers de référence Vinassan (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
221 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinassan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Citibus8

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsCitibus25 m
Jean JaurèsCitibus63 m
Les 3 MoulinsCitibus435 m
VillageCitibus503 m
VillageCitibus505 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
325 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
355 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+222,7% évolution globale
116 250 €prix moyen
2025
177 500 €
2 536 EUR/m² +222,7% Vente actuelle
2020
55 000 €
786 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
177 500 €
2 536 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 429 EUR/m²495 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
93 400 €
1 459 EUR/m²412 m2025
64 m²
Voir

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Ecole primaire Olivette239 m · Public

Permis de construire Commune de VINASSAN

91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement149 m²1