Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 400 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain69 m²

Prix/m²1 459 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle AA162

Contenance69 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780016. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 536 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinassan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 671 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

26%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Vinassan (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,415,0 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,813,3 EUR/m²

8,36%

Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinassan

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Citibus7

Arrêts les plus proches

VillageCitibus95 m

Jean JaurèsCitibus387 m

Jean JaurèsCitibus473 m

Vieux ChêneCitibus525 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

570 m

🚗

Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

549 m

🚗

Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

565 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-25,9% évolution globale

95 545 €prix moyen

2025

93 400 €

1 459 EUR/m² -15,1% Vente actuelle

2024

110 000 €

957 EUR/m² -17,9%

2022

134 000 €

1 634 EUR/m² +1,5%

2021

132 000 €

1 015 EUR/m² +11,9%

2021

118 000 €

1 532 EUR/m² +11 799 900,0%

2020

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2019

45 000 €

938 EUR/m² -55,7%

2018

101 500 €

995 EUR/m² -19,4%

2016

126 000 €

1 096 EUR/m²

Biens comparables

2 536 EUR/m²412 m2025

70 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Olivette235 m · Public

Ecole

Ecole maternelle l'Olivette239 m · Public

Permis de construire Commune de VINASSAN

91permis récents

143logements autorisés

14 034 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement153 m²1

Declaration prealable janv. 2025

1 logement23 m²1

Declaration prealable avr. 2024

1 logement27 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement149 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 93 400 €