UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
173 BD DE SAINT-LOUP 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L131
Contenance19 228 m²
Préfixe866
SectionL
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel Ombre
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lycée René CailliéMarseille167 m
Lycée René CailliéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Lycée René CailliéMarseille178 m
GranadaMarseille208 m
GranadaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER237 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,0% évolution globale
133 074 €prix moyen
2025
135 000 €
2 647 EUR/m² -14,6% 2025
158 000 €
2 107 EUR/m² +5,3% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 200 EUR/m² -1,1% 2025
91 000 €
1 011 EUR/m² -63,6% 2024
250 050 €
2 778 EUR/m² +28,1% 2024
195 200 €
2 169 EUR/m² +107,7% 2024
94 000 €
1 843 EUR/m² -16,8% 2024
113 000 €
2 216 EUR/m² -31,5% 2024
165 000 €
2 200 EUR/m² +15,9% 2024
142 400 €
2 792 EUR/m² +18,7% 2023
120 000 €
2 353 EUR/m² -2,4% 2023
123 000 €
2 412 EUR/m² -29,3% 2023
174 000 €
1 933 EUR/m² -15,3% 2023
205 500 €
2 283 EUR/m² +8,5% 2023
189 470 €
2 526 EUR/m² +23,3% 2023
153 700 €
1 708 EUR/m² +540,4% 2023
24 000 €
+33,3% 2023
18 000 €
-90,0% 2022
180 000 €
2 000 EUR/m² +38,5% 2022
130 000 €
1 733 EUR/m² +10,2% 2022
118 000 €
1 573 EUR/m² -47,6% 2022
225 000 €
2 500 EUR/m² +75,8% 2022
128 000 €
1 707 EUR/m² -30,4% 2022
184 000 €
2 044 EUR/m² +13,8% 2022
161 700 €
2 156 EUR/m² -2,3% 2022
165 500 €
2 122 EUR/m² +212,3% 2022
53 000 €
1 039 EUR/m² -70,6% 2022
180 000 €
2 000 EUR/m² +50,0% 2021
120 000 €
2 353 EUR/m² -29,4% 2021
170 000 €
2 179 EUR/m² +17,2% 2021
145 000 €
1 933 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² +2,5% 2021
122 000 €
2 392 EUR/m² -14,1% 2021
142 000 €
1 893 EUR/m² -11,3% 2021
160 000 €
1 778 EUR/m² +72,0% 2021
93 000 €
1 824 EUR/m² -6,1% 2021
99 000 €
1 941 EUR/m² +312,5% 2021
24 000 €
-73,3% 2021
90 000 €
1 765 EUR/m² -35,7% 2021
140 000 €
1 556 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
1 600 EUR/m² -41,5% 2020
205 000 €
2 278 EUR/m² +75,2% 2020
117 000 €
2 294 EUR/m² -6,4% 2020
125 000 €
1 603 EUR/m² -4,6% 2019
131 000 €
1 456 EUR/m² +11,0% 2019
118 000 €
1 573 EUR/m² +18,0% 2019
100 000 €
1 111 EUR/m² +9,7% 2019
91 188 €
1 013 EUR/m² -8,8% 2019
100 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
Services publics367 · 33 m
Santé234 · 170 m
Commerces95 · 157 m
Transports65 · 221 m
Sport/Loisirs32 · 145 m
Enseignement25 · 33 m
Tourisme2 · 877 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié119 m · Public
Lycée
Lycée professionnel René Caillié119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Heckel411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pomme Heckel424 m · Public
Collège
Collège les Bartavelles442 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune