UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €
443 BD MIREILLE LAUZE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle L143
Contenance7 494 m²
Préfixe866
SectionL
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946659. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mazenode
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lombard RebattuMarseille116 m
Lombard RebattuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Lombard RebattuMarseille134 m
Lombard Mireille LauzeMarseille239 m
Lombard Mireille LauzeMarseille263 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
345 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+1 250,0% évolution globale
90 826 €prix moyen
2025
135 000 €
1 957 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2025
85 900 €
1 456 EUR/m² +243,6% 2025
25 000 €
-77,9% 2025
113 200 €
1 919 EUR/m² +414,5% 2025
22 000 €
-83,9% 2025
136 980 €
1 985 EUR/m² +661,0% 2025
18 000 €
-82,0% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -22,2% 2024
128 500 €
1 862 EUR/m² +7,1% 2024
120 000 €
1 739 EUR/m² +500,0% 2024
20 000 €
-84,0% 2024
125 000 €
1 786 EUR/m² +13,6% 2024
110 000 €
1 864 EUR/m² -33,3% 2024
165 000 €
2 391 EUR/m² +43,5% 2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
2 250 EUR/m² +21,1% 2023
111 500 €
1 890 EUR/m² -15,4% 2022
131 850 €
1 911 EUR/m² -1,6% 2022
134 000 €
2 271 EUR/m² +17,8% 2022
113 740 €
1 928 EUR/m² -5,2% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -5,5% 2021
127 000 €
1 841 EUR/m² +586,5% 2021
18 500 €
-87,2% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² +42,2% 2020
102 000 €
1 478 EUR/m² -18,4% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +1 150,0% 2020
10 000 €
-92,3% 2020
130 600 €
2 214 EUR/m² +8,8% 2020
120 000 €
1 714 EUR/m² +8,1% 2019
111 000 €
1 609 EUR/m² +270,0% 2017
30 000 €
+212,5% 2015
9 600 €
139 EUR/m² -91,8% 2014
117 000 €
1 696 EUR/m² -12,0% 2014
133 000 €
2 254 EUR/m² +1 008,3% 2014
12 000 €
-84,0% 2014
75 000 €
1 119 EUR/m² +650,0% 2014
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics392 · 40 m
Santé233 · 215 m
Commerces95 · 40 m
Transports63 · 40 m
Sport/Loisirs30 · 127 m
Enseignement22 · 350 m
Tourisme2 · 760 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune