UNE MAISON 5 pièces — 207 500 €
10 A BD FRANCOIS MITTERAND 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE443
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Pôle d'échange François MitterrandCitibus144 m
EcoleCitibus197 m
EcoleCitibus209 m
SalengroCitibus265 m
Notre DameCitibus350 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,5% évolution globale
413 750 €prix moyen
2025
207 500 €
2 306 EUR/m² -66,5% Vente actuelle 2018
620 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
65permis récents
119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
40 logements3 327 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement152 m²1