UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
18 RUE DE THIZY 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB385
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-62,5% évolution globale
84 250 €prix moyen
2025
45 000 €
556 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2022
70 000 €
864 EUR/m² -31,4% 2021
102 000 €
449 EUR/m² -15,0% 2020
120 000 €
421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics60 · 22 m
Santé34 · 25 m
Commerces22 · 85 m
Sport/Loisirs16 · 134 m
Enseignement5 · 86 m
Tourisme1 · 799 m
Transports1 · 617 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert86 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles160 m · Privé
Collège
Collège François Brossette325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci341 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie503 m · Privé
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1