UNE MAISON 4 pièces — 94 000 €
44 RUE DOCTEUR LHERITIER 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD324
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+213,3% évolution globale
62 000 €prix moyen
2024
94 000 €
1 080 EUR/m² +213,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics63 · 24 m
Santé34 · 87 m
Commerces22 · 16 m
Sport/Loisirs16 · 91 m
Enseignement5 · 163 m
Tourisme1 · 479 m
Transports1 · 286 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Marie153 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles300 m · Privé
Collège
Collège François Brossette635 m · Public
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1