UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
363 RUE IRENEE GIRAUD 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD162
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14060173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+292,6% évolution globale
53 875 €prix moyen
2024
106 000 €
1 325 EUR/m² +125,5% Vente actuelle 2023
47 000 €
522 EUR/m² +32,4% 2016
35 500 €
573 EUR/m² +31,5% 2015
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics63 · 47 m
Santé34 · 184 m
Commerces22 · 97 m
Sport/Loisirs16 · 54 m
Enseignement5 · 142 m
Tourisme1 · 460 m
Transports1 · 273 m
Écoles (5)
Collège
Collège Sainte-Marie142 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles409 m · Privé
Collège
Collège François Brossette702 m · Public
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1