UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
313 BD JEAN MAUREL INFERIEUR 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH915
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro915
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
28 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Centre de SecoursZOU ! Proximité379 m
Centre de SecoursZOU ! Proximité380 m
Maréchal FochLignes d'Azur380 m
Centre de SecoursLignes d'Azur381 m
Lycee MatisseZOU ! Scolaire387 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+16,5% évolution globale
581 220 €prix moyen
2025
335 000 €
5 583 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2023
589 760 €
4 681 EUR/m² -45,1% 2022
1 074 000 €
8 524 EUR/m² +4 196,0% 2022
25 000 €
-97,5% 2022
1 014 000 €
8 112 EUR/m² +130,7% 2020
439 500 €
6 104 EUR/m² -50,3% 2018
885 000 €
5 175 EUR/m² +207,8% 2018
287 500 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Services publics320 · 204 m
Santé178 · 76 m
Commerces119 · 321 m
Transports22 · 215 m
Sport/Loisirs17 · 173 m
Tourisme14 · 427 m
Enseignement3 · 165 m
Écoles (8)
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Lycée Henri Matisse350 m · Public
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Ecole maternelle Des Baous366 m · Public
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Ecole maternelle Lei Bigarradié1.0 km · Public
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Ecole maternelle Signadour1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
1 logement140 m²1
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1
3 logements231 m²1