UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
453 BD DE LA REINE JEANNE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD194
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966909. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
RocadeZOU ! Scolaire52 m
RocadeLignes d'Azur192 m
RocadeZOU ! Scolaire225 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire244 m
Route de St PaulZOU ! Proximité372 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-43,0% évolution globale
274 969 €prix moyen
2025
192 000 €
4 000 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
283 350 €
5 247 EUR/m² -37,7% 2025
455 000 €
5 353 EUR/m² +83,5% 2024
248 000 €
5 391 EUR/m² +7,8% 2024
230 000 €
5 000 EUR/m² -62,9% 2024
620 000 €
4 106 EUR/m² +165,0% 2024
234 000 €
5 087 EUR/m² -28,0% 2024
325 000 €
4 577 EUR/m² -43,0% 2023
570 000 €
5 135 EUR/m² +86,3% 2023
306 000 €
5 667 EUR/m² -14,8% 2023
359 000 €
4 918 EUR/m² +43,3% 2022
250 500 €
4 555 EUR/m² -15,1% 2022
295 000 €
4 403 EUR/m² -33,0% 2022
440 000 €
3 964 EUR/m² +47,9% 2022
297 500 €
4 508 EUR/m² -23,3% 2021
388 000 €
4 565 EUR/m² +26,8% 2021
306 000 €
4 935 EUR/m² +65,4% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +25,4% 2021
147 500 €
3 207 EUR/m² -38,5% 2021
240 000 €
3 288 EUR/m² +8,0% 2021
222 200 €
4 629 EUR/m² +1,0% 2021
220 000 €
4 074 EUR/m² -0,9% 2021
222 000 €
4 826 EUR/m² +5,7% 2020
210 000 €
3 889 EUR/m² -4,5% 2020
220 000 €
3 143 EUR/m² -12,0% 2020
250 000 €
3 731 EUR/m² +3,7% 2019
241 000 €
4 463 EUR/m² +33,9% 2019
180 000 €
4 186 EUR/m² +500,0% 2019
30 000 €
-83,5% 2019
182 000 €
3 792 EUR/m² -11,2% 2018
205 000 €
4 271 EUR/m² -56,4% 2018
470 000 €
4 796 EUR/m² +91,8% 2018
245 000 €
4 537 EUR/m² +88,5% 2017
130 000 €
4 333 EUR/m² -34,3% 2017
198 000 €
4 304 EUR/m² -29,3% 2016
280 000 €
4 375 EUR/m² +32,1% 2016
212 000 €
4 930 EUR/m² -28,8% 2016
297 750 €
3 970 EUR/m² -11,6% 2014
337 000 €
3 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics340 · 51 m
Santé212 · 17 m
Commerces114 · 51 m
Transports17 · 68 m
Tourisme13 · 220 m
Sport/Loisirs10 · 222 m
Enseignement6 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille544 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence580 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1